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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53121
경기도 광주시 초월읍 지월리 324 4층402호
169,000,000원
169,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
건물면적
76.9㎡(23.26225평)
₩ 청구액
166,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC재활병원" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 아파트단지, 전/답과 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(아스팔트슁글) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, [사용승인일 : 2012.08.28] 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 경사지를 평탄하게 조성한 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 6번에 주택임차권(임차보증금: 금166,000,000원, 범위: 전유부분 전부 등)과 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고하시기 바람.