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유찰 1
🏬판매시설
성남지원
2025타경53110
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제2층 제316호
35,000,000
24,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,050,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
3.23(0.98평)
건물면적
6.29(1.902725평)
₩ 청구액
70,200,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.15

- 현장에 임하였으나 오픈 공간임.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    24,500,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    35,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    한OOOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    성OO OOO
  • 압류권자
    노OOOO
  • 가등기권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    노OOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 가처분권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철역 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철분당선 "야탑역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 7층 중 제2층 제316호로서(사용승인일:2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 바 닥 : 디럭스타일 등 마감.

이용상태

현황 공실입니다.

설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 로폭 약 25m내외, 남측으로 로폭 약30m, 동측으로 로폭 약50m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25M~30M)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20M~25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독,다가구,아파트 연립,다세대/ 지정기간:2025.8.26. ~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)대상용도:아파트/지정기간 :2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 ---

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
656,428,571
평균매각가
415,388,929
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2

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