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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53106
경기도 성남시 중원구 은행동 1973 지하층1호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
113,000,000원
113,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,270,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.13㎡(3.97평)
건물면적
38.1㎡(11.52525평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 '중부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가하나, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제지하층 제1호로서 (사용승인일 : 1992.08.27) 외벽 : 벽돌 쌓기 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측으로 하향경사진 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로(불) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도:단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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