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유찰 1
🏬오피스텔
성남지원
2025타경53079
경기도 성남시 분당구 구미동 156 포스빌 7층791호
181,000,000
126,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,889,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.73(2.34평)
건물면적
35.63(10.778075000000001평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    126,700,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    181,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 전세권자
    진OO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 "오리역(수인분당선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장 및 지하철 "오리역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제7층 제791호로서 (사용승인일:2004.06.12) 외 벽 : 외장패널 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 '오피스텔'건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 45m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 ---

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,625,000,000
평균매각가
986,944,444
매각가율
69%
평균유찰횟수
2

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