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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53060
경기도 광주시 신현동 576-9 에스디빌 씨동 3층303호
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
155,250,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
88㎡(26.619999999999997평)
건물면적
66.33㎡(20.064825평)
₩ 청구액
103,190,058원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.10
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 중 3층 303호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 목재싸이딩 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회