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신건
🏢오피스텔
성남지원
2025타경53033
경기도 하남시 망월동 1138 퀸즈파크미사2차 4층413호
134,000,000
134,000,000
신건
AI 예상낙찰가
134,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
4.42(1.34평)
건물면적
18.9296(5.726204평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    134,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 압류권자
    하OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 남동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 미사역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상15층 내 제4층 421호로서, 외벽 : 석재붙임, 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시이중창 등임.

이용상태

본건은 오피스텔(복층구조)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

설비내역

생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측으로 약 35미터 내외, 20미터 내외의 도로 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,075,000,000
평균매각가
1,066,989,235
매각가율
100%
평균유찰횟수
0.3

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