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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53024
경기도 광주시 신현동 665-24 모닝타워빌 3층302호
205,000,000
143,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,750,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
89.30(27.01평)
건물면적
73.8(22.324499999999997평)
₩ 청구액
216,530,685원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    143,500,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2008.06.26) 외 벽 : 몰탈위 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 집합건축물대장 전유부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 기준시점일 현재 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,274,286
평균매각가
124,646,285
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2

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