1 / 11
유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53012
경기도 광주시 능평동 131-81 리안오션빌 1동 3층 301호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
158,000,000원
77,420,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,059,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.10㎡(14.25평)
건물면적
53.71㎡(16.247275평)
₩ 청구액
178,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 창고/공장, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외 벽: 석재붙임, 드라이빗트 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
2012.01.06자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실,발코니(확장)등으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 단지내 도로를 통하여 남측 약8m 포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역 (2025.8.26~2026.8.25./외국인 등(와국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성함)
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...