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유찰 1회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경53007
경기도 하남시 신장동 430-6 해링턴타워더센트럴 9층908호
317,000,000원
221,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
218,729,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.9㎡(1.78475평)
건물면적
50.64㎡(15.3186평)
₩ 청구액
276,471,697원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정221,900,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자코OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자디OOOOOO OOOO
- • 교부권자수OOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동에 소재하는 '동부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 도보 약10분 거리에 '하남시청역(5호선)'이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제9층 제908호로서 (사용승인일:2022.12.09) 외 벽 : 석재 및 패널 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 가장형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약12m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역[남한고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역[동부초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8 .25., 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)거래에 한함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 --
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
161,600,000원
평균매각가
112,322,600원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회