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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53000
경기도 광주시 도척면 궁평리 423-3 보보캐슬 101동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
295,000,000원
295,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,150,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.88㎡(23.86평)
건물면적
72.75㎡(22.006875평)
₩ 청구액
29,820,057원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임. (사용승인일 : 2021-07-14)

이용상태

다세대주택으로 이용 중임(후첨 : "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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