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신건
🌳
법정지상권
농지취득
성남지원
2025타경52997
경기도 성남시 수정구 상적동 288
1,678,800,000
1,678,800,000
신건
AI 예상낙찰가
1,494,132,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,774,769,216원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    1,678,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    원OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    분OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 전세권자
    박OO
  • 전세권자
    허OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    성OO OOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 지상권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가처분권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 상적동 소재 "상적교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형, 평지의 전입니다. 기호(2) : 사다리, 평지의 전입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) 공히 북측으로 왕복2차선의 포장도로 및 양측 인도와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 소하천구역(상적천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. 기호(2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1)의 서측 인접지(상적동 289번지) 및 본건 서측 경계 지상에 제시외건물(철파이프조 천막지붕 단층 창고등)의 이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 기호(1)은 일부 면적에 대하여 건축허가를 득한 상태이며, 기호(2)는 지역권이 설정된 토지입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,090,524,000
평균매각가
966,550,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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