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신건
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경52989
경기도 광주시 목현동 652-56 모개미마을3차 312동 지층비01호
360,000,000원
360,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,800,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
127.84㎡(38.6716평)
건물면적
125.99㎡(38.111974999999994평)
₩ 청구액
7,849,789원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.23
- 현장에 방문하여 임차인 송지해를 만나 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 방문하여 임차인의 배우자 신주용을 만나 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정360,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인송OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자괴OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호 1은 경기도 광주시 목현동 소재 "제이원골프연습장"북서 인근에 위치하며, 기호 2는 경기도 광주시 목현동 소재 "목현교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공히 소규모 공동주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, 사용승인일은 2016.08.31일임 - 외벽 : 인조석 붙임 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일은 2016.12.29일임 - 외벽 : 인조석 붙임 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 1 : 주거용으로 이용중임 기호 2 : 다세대주택으로 이용중임 (후첨 "건물개황도" 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 무인경비설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 남측하향 완경사지로, 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중임 기호 1 : 사다리형의 남측하향 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
기호 1: 단지내 포장도로가 통하여 동측으로 세로에 접함 기호 2: 단지내 포장도로가 통하여 북동측으로 세로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 토지거래계약에관한허가구역 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이
기호 1 : 공부상 근생이나, 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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