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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52980
경기도 성남시 수정구 단대동 46-6 지하층1호
167,000,000
167,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,900,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.91(3.30평)
건물면적
43.07(13.028675평)
₩ 청구액
130,027,397원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22

- 현장에 임하여, 채무자(소유자)에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    167,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 "상원여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 지하층 1호로서 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
173,000,000
평균매각가
121,105,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1

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