유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52979
경기도 광주시 쌍령동 240-3 삼원그린빌 씨동 2층202호
227,000,000
158,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,659,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.42(21.91평)
건물면적
83.19(25.164975평)
₩ 청구액
42,897,537원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    158,900,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채권자
    광OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    광OOOOOO
  • 근저당권자
    광OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ‘쌍령2통 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

동 건물로 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

■ 건물의 구조(제씨동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층/지하1층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2009.02.09.) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사지 내 평탄하게 조상된 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
227,567,568
평균매각가
130,666,299
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.8

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