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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52977
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 207-10 풍경마을 101동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
343,000,000원
343,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
195,509,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
85.04㎡(25.72평)
건물면적
73.58㎡(22.257949999999997평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "풍경마을" 내에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 전원주택단지임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사 스라브)지붕 4층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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