경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
1 / 12
신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52972
경기도 광주시 양벌동 612-36 동아팰리스 4동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
164,000,000원
164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,479,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.44㎡(14.05평)
건물면적
59.63㎡(18.038075평)
₩ 청구액
78,358,645원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2011.11.01.) 외 벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주매곡초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 확인요[매양중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...