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신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52964
경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 9층913호
129,000,000
129,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,920,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.39(1.33평)
건물면적
19.2506(5.823306499999999평)
₩ 청구액
178,597,931원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.16

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    129,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    하OO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하6층 건물 내 제9층 제913호로서, (2019.02.01. 사용승인) 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 내부 옵션 등 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.

인접 도로상태등

북측, 서측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약 15~20M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
494,478,902
평균매각가
196,191,067
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5

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