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유찰 1
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경52960
경기도 성남시 수정구 심곡동 392-13
1,691,258,320
1,183,881,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,183,880,824(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
327.01(98.920525평)
₩ 청구액
343,558,522원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    1,183,881,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    1,691,258,320원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    곽OOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 ‘심곡동마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2007.04.16) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 일반건축물대장(갑) 상 용도가 1층: 제1종근린생활시설(소매점), 2층: 단독주택(1가구), 3층: 제1종근린생활시설(소매점)이나 기준시점 현재 실제 이용상태와는 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,244,800,000
평균매각가
744,430,167
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.2

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