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신건
🏘️다세대주택
별도등기
성남지원
2025타경52957
경기도 광주시 목현동 58-16 제이비타운2차 102동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
302,000,000원
302,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
157,040,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.38㎡(19.47평)
건물면적
56.28㎡(17.0247평)
₩ 청구액
167,071,985원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 소재 "목현1동마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공장 등이 혼재한 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상1층~지상4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 석재 붙임마감 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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