유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52953
경기도 광주시 매산동 576-14 베스트빌2차 103동 2층 201호
374,978,000
262,485,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
217,487,239(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.00(22.69평)
건물면적
65.59(19.840975평)
₩ 청구액
24,841,353원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.17

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    262,485,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    374,978,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산교" 북동측 근거리 위치하는 구분건물(다세대주택)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌타일 마감 창호 : 삿시창호입니다

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측에 각각 세로(가)에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
227,567,568
평균매각가
130,666,299
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.8

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