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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52941
경기도 광주시 능평동 372-13 아트하우스 101동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,799,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.64㎡(18.65평)
건물면적
59.45㎡(17.983625평)
₩ 청구액
134,570,730원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평119 안전센터' 북동측 인근에 위치하는 다세 대주택으로 인근은 동유형의 다세대주택, 공동주택 및 전, 답,임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건 동까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샤시 창호 등임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 외국인등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
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