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매각
🏢아파트
성남지원
2025타경52933
경기도 광주시 태전동 703 힐스테이트태전 1613동 3층304호
512,000,000
매각
440,000,000
86%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.98(15.12평)
건물면적
72.8889(22.04889225평)
₩ 청구액
333,000,000원
매각일
2026.06.01
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.09

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.01매각
    440,000,000
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    512,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 ""한아람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건 중 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호(가)는 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 완경사지를 평지 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니 다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태전6지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보 호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 절대보호 구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 절대보호구 역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
477,650,000
평균매각가
393,806,275
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.1

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