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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52933
경기도 광주시 태전동 703 힐스테이트태전 1613동 3층304호
512,000,000원
512,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
389,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.9821㎡(15.11958525평)
건물면적
72.8889㎡(22.04889225평)
₩ 청구액
333,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정512,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 ""한아람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건 중 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호(가)는 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향의 완경사지를 평지 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니 다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태전6지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보 호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 절대보호 구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 절대보호구 역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
497,210,526원
평균매각가
389,022,237원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회