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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52931
경기도 하남시 망월동 1177 미사 레스티아 아파트 3103동 6층601호
982,000,000
982,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,040,920,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.28(16.72평)
건물면적
84.9917(25.709989249999996평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    982,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사중앙 초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 ""미사역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위금속기와지붕 29층 건물내 6층 601호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.

이용상태

아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)거래에 한함).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,090,916,667
평균매각가
1,150,272,139
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.3

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