pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52923
경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 5층 에이-506호
131,000,000
131,000,000
신건
AI 예상낙찰가
74,670,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.00(1.21평)
건물면적
21.33(6.452324999999999평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    오OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 상업 시설, 근린생활시설, 운동장, 학교 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 지하철 5호선 구간 '미사역""이 소재하여 광역 교통망 양호함.

건물의 구조

2018. 08. 14. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 506호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하주차장시설, 엥리베이터설비, 중앙공급식 냉난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 15m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-07-25)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26 ~ 26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대) 거래에 한함).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 임대 중인 것으로 조사되었음. - 기타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
312,750,000
평균매각가
225,280,426
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...