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신건
📍도로
우선매수신고
성남지원
2025타경52913
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 476-5
30,345,000원
30,345,000원
신건
AI 예상낙찰가
19,724,250원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정30,345,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOO OOOO
- • 채무자황OO
- • 소유자(제OOOO) OOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자이OOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 '열미교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 소규모공장, 근린상가, 빌라 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측 인근에 통과하는 간선도로(광여로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로등' 으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로포 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역(계획관리)으로 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26.8.25/외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도(단독,다가구,아파트,연립,다세대) 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,196,022,528원
평균매각가
637,118,875원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회