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신건
🏬교육연구시설
성남지원
2025타경52912
경기도 성남시 분당구 수내동 79-2 5층1호
3,200,000,000
3,200,000,000
신건
AI 예상낙찰가
2,240,000,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬교육연구시설
토지면적
296.54(89.70평)
건물면적
926.37(280.226925평)
₩ 청구액
526,785,870원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대는 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    3,200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    주OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    서OO(OO O OO)
  • 임차인
    구OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    서OO(OO O OOOO)
  • 전세권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 ""수내중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 5층 1호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

학원임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

북서측 및 북동측, 남동측으로 대로 및 중로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 기준시점 현재 내부를 벽체 구분하여 여러 개의 학원으로 이용 중임.(사진용지 참조)

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
660,230,769
평균매각가
393,947,262
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4

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