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신건
🌳임야
성남지원
2025타경52882
경기도 광주시 역동 산11-15
753,480,000
753,480,000
신건
AI 예상낙찰가
384,274,800(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
228,598,939원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    753,480,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 호재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1은 사다리 완경사, 기호 2~3은 부정형 완경사지로서, 공히 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호 1, 3 : 서측 및 남측으로 각 노폭 약8미터의 포장도로에 접함 기호 2 : 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1 : 공부상 임야이나, 현황은 ""주거나지""임. 기호 2~3 : 공부상 전이나, 현황은 ""주거나지""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
772,822,443
평균매각가
414,382,057
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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