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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52871
경기도 성남시 분당구 금곡동 143 청솔마을 705동 7층701호
1,700,000,000
1,700,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,920,999,999(인근 낙찰가율 113% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.07(16.35평)
건물면적
101.88(30.818699999999996평)
₩ 청구액
348,236,007원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

- 현장에 임하여, 임차인 이윤근에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,700,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    포OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    표OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 근저당권자
    태OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    의OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    태OOO OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 수인분당선 ""미금역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 수인분당선 및 신분당선 ""미금역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 15층건내 7층 701호로서, 사용승인일은 1994.08.06일임 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 대로, 남측으로 중로에 각각 접하며, 서측으로 성남대로가 소재함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,196,166,667
평균매각가
1,346,833,333
매각가율
113%
평균유찰횟수
0.2

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