0 / 7
신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52860
경기도 광주시 신현동 477-138 포레477 비동 2층202호
346,000,000원
346,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
242,199,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.25㎡(22.763125평)
건물면적
66.85㎡(20.222125평)
₩ 청구액
228,554,454원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정346,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인강OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자송OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자메OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '강남 300C.C 골프장' 남서측 인근 위치하며, 인근에 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2023.05.12) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기호(가) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 완경사지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)~3) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
240,366,667원
평균매각가
168,312,330원
매각가율
70%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...