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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52856
경기도 광주시 능평동 131-130 파인빌 102동 1층 101호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
155,000,000원
155,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
80,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.39㎡(19.18평)
건물면적
51.865㎡(15.6891625평)
₩ 청구액
232,250,132원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ‘능평초등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제1층 제101호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장석재 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측이 폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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