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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52844
경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29 3층 301호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,600,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.868㎡(25.067569999999996평)
건물면적
71.415㎡(21.603037500000003평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ‘SRC재활병원’ 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비하여 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
240,366,667원
평균매각가
168,312,330원
매각가율
70%
평균유찰횟수
3.5회
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