경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
1 / 11
유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52843
경기도 광주시 도척면 진우리 248-4 화이트하임 109동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
160,000,000원
78,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.50㎡(20.12평)
건물면적
54.35㎡(16.440875평)
₩ 청구액
273,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 ""진우삼거리"" 북서측 인근의 '화이트하임 단지'내에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설과 농경지, 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통수단은 다소 불편한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브,경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택)으로서 (사용승인일 : 2017.06.20.) 외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 소유자 및 관계인 부재로 내부확인이 불가능하였으나, 인테리어 마감으로 탐문됨. 창호 : 하이새시 마감 등.

이용상태

다세대주택(방3,겨실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 상 하수도시설, 위생설비, 승강기설비등의 설비로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

다세대주택 단지 남측에 소재하는 노폭 약 6미터의 포장도로를 다세대주택 단지 진입도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...