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신건
🏠다가구주택
우선매수신고
성남지원
2025타경52835
경기도 성남시 분당구 이매동 32
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
254,345,140
254,345,140
신건
AI 예상낙찰가
231,454,077(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
503.03999999999996(152.16959999999997평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.09.09

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있어, 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재‘이매역(수인분당선, 경간선)’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 근거리로 지하철(이매역 수인분당선, 경강선) 등이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 북서, 남서, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적개황도 및 내부구조도&quot; 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층/지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 2002.08.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 기준시점일 현재 다가구주택으로 이용 중입니다.

설비내역

본건은 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적개황도 및 내부구조도&quot; 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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