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유찰 3회
🌳임야
우선매수신고
성남지원
2025타경52831
경기도 광주시 능평동 산10-4
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
75,516,000원
25,902,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
27,185,760원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,132,826원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 '오포장례식장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 자연림 상태이며 현황 분묘 약 30기가 소재하고 일부는 현황 전, 타인점유(공업나지) 상태임.
인접 도로상태
대상물건 남서측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로를 통하여 차량 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도15호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 권원 미상의 제시외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.
공부와의 차이
제반 공부상 지목은 임야이나 현황 분묘 약 30기가 소재하고 일부는 현황 전, 타인점유(공업나지) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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