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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52829
경기도 광주시 신현동 652-31 힐링엠타운 104동 4층402호
356,000,000원
356,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
195,800,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
80.00㎡(24.20평)
건물면적
72.71㎡(21.994774999999997평)
₩ 청구액
294,544,288원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정356,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자경O OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 ""현대모닝사이드1차아파트"" 북동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향의 완경사지대 내 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
229,274,286원
평균매각가
124,646,285원
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2회
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