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신건
🌳전
농지취득
성남지원
2025타경52825
경기도 광주시 곤지암읍 건업리 151-1
453,600,000원
453,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,800,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,016,908원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정453,600,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 ""이스트밸리 CC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 ,공장등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장의 소재 등 제반 대중교통 여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
남향 경사지에 소재한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 일부가 세로(가)에 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
계확관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
647,116,933원
평균매각가
390,513,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.1회
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