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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52815
경기도 광주시 양벌동 727-4 3층 301호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,000,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.75㎡(17.17평)
건물면적
77.09㎡(23.319725000000002평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교""남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 301로서, 사용승인일은 2008.07.08일임 - 외벽 : 치장벽돌 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임 (후첨 ""건물개황도"" 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 무인경비설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄하며, 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
단지내 포장도로가 통하여 동측으로 공도에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
223,902,174원
평균매각가
131,907,175원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6회
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