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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52811
경기도 광주시 회덕동 161-6 스타파크뷰 106동 4층401호
143,000,000원
100,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,669,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.125㎡(16.6753125평)
건물면적
56.02㎡(16.94605평)
₩ 청구액
178,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정100,100,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕1동마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용주임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 4마토 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.) 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회