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유찰 1회
🏠다세대주택
성남지원
2025타경52795
경기도 광주시 목현동 431-15 1층102호
213,000,000원
149,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,580,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
55.625㎡(16.826562499999998평)
건물면적
49.72㎡(15.040299999999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정149,100,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""목현2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 ""다세대주택""으로 등재되어 있음.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건이 소재한 토지의 경우 인근 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건이 소재한 토지의 경우 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,292,628,000원
평균매각가
857,990,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회