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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52784
경기도 광주시 신현동 475-2 더뷰 203동 3층 301호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
369,000,000원
369,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
214,020,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.01㎡(24.81평)
건물면적
71.83㎡(21.728575평)
₩ 청구액
345,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300 C.C"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독· 다세대주택 및 근린생활시설, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 이용편익 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 화장실 2, 발코니)으로 탐문·조사 되었음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 공동승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사인 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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