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유찰 3회
📍도로
특별매각조건
성남지원
2025타경52782
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 113-8
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
9,642,500원
3,308,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
5,689,075원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,960,302원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 소재 '연곡리 마을회관' 북동측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용 편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 완만한 경사지에 위치한 부정형의 현황 '도로'임.
인접 도로상태
본건 인접도로를 포함하여 북동측 및 남동측으로 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
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