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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52771
경기도 광주시 신현동 259-27 4층502호
285,000,000원
285,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.61㎡(18.032025평)
건물면적
57.4605㎡(17.38180125평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 소규모 아파트단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건내 4층 502호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 인조석 돌붙임 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 다용도실 현관 등)으로 이용중임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. *외부관찰시 복측 다락방이 소재하는 것으로 조사되니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
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