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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    성남지원
    2025타경52728
    경기도 광주시 목현동 478-10 빛나별장 105동 1층101호
    171,350,000원
    119,945,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    118,231,499원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    68.125㎡(20.607812499999998평)
    건물면적
    59.59㎡(18.025975평)
    ₩ 청구액
    79,006,433원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.08

    - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      119,945,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      171,350,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      현OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""목현2리 마을회관"" 북측 근거리에 위치하는 다세대주택(빛나별장 제105동 제1층 제101호)로서 부근은 다세대주택, 전, 답, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조(철근콘크리트) 기타지붕(경사지붕) 4층건 중 제1층 제101호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)

    설비내역

    기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    서측으로 폭약 4미터의 도로와 접함(단지내 도로).

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    34건
    평균김정가
    233,705,882원
    평균매각가
    161,630,585원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    3.6회