매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- • 2026.08.10 (10:00)예정242,000,000원
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자지OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자노OOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울C.C"" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 엠포빌리지 제4층 제402호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 골프장 및 임 야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임.
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.08.24) 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
현황 공동주택(복층 구조의 다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이 용중임.
본동 남서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
없 음.
1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. 2) 현장 조사시 외부관찰 결과 본건에는 집합건축물대장 전유부상 및 건축물현황도면상에는 기재되어 있지 않은 복층시설(다락)이 있는 것으로 확인되고 있는 바, 본 감정에서는 평가목 적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.