본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 '서현초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 수인분당선 ""서현역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 13층 1302호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

아파트(후첨'내부구조도' 참조)로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

단지 내 도로를 통해 중앙공원로, 분당로, 성남대로 등과 연결됨.

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로1류 (폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

건축물현황도상 내부구조가 외부관찰 및 인근부동산 탐문내역에 의한 내부구조와 일부 차이 있음.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

임대관계는 미상임.