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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52699
경기도 광주시 능평동 131-133 준스빌2 디동 3층 301호
141,000,000
98,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,190,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.24(16.11평)
건물면적
45.54(13.77585평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.13

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    98,700,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '오포서부파출소' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 준스빌2 제디동 제4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 ""내부구조도""를 참조하시기 바람.

설비내역

위생(급·배수)설비, 난방설비, 출입문보안시스템 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
228,023,256
평균매각가
133,379,298
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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