pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52697
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 6층607호
273,000,000
273,000,000
신건
AI 예상낙찰가
199,290,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.83(5.39평)
건물면적
48.331(14.6201275평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.12

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    273,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치하는 도촌중학교 남서측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층건 내 6층 607호로서, (사용승인일 : 2019.02.21) 외벽: 외장석재마감, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 하이샷시 이중창호

이용상태

업무시설(오피스텔)

설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장 등의 설비로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m, 동측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(도촌) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-12-30)<교육 환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대 기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
223,857,143
평균매각가
166,786,857
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...