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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52695
경기도 광주시 문형동 683-13 에이동 2층 203호
109,000,000원
109,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,040,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.611㎡(19.2423275평)
건물면적
64.86㎡(19.62015평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자심OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""동림2교"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 다세대주택 중 2층 203호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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