신건
📍창고시설
성남지원
2025타경52694
경기도 광주시 문형동 12-12
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
1,616,721,000
1,616,721,000
신건
AI 예상낙찰가
905,363,760(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
236(71.39평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07

-목록3,4 건물이 소재함

-목록3,4 건물이 소재함

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동에 소재하는 ""한국고용노동교육원"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 인집필지 대비 북동측 하향의 완경사지대에 위치한 세장형 토지로서, 2필지 일단의 창고시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습 니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역( 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니 다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호(3),(4)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건으로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

기호(3),(4)는 창고시설 등으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 통상적인 설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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