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유찰 1회
🌳전
농지취득
성남지원
2025타경52691
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 218-2
75,465,000원
52,826,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,487,150원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,293,972원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정52,826,000원
- • 2026.08.03 (10:00)유찰75,465,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 ""원당리마을회관"" 동측 인근에 위치하는 부동산 (토지)로서 주위는 단독주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하나 운행 노선 운행 빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 남서측 하향의 완경사지의 부정형 토지로서, 현재 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지이나 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 근접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
816,927,000원
평균매각가
427,011,667원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
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